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威海下發通知:售房現場須公示22條內容

來源:Hi威??蛻舳?/span>

作者:

2021-07-28 09:08:07

記者從威海市住房保障公共服務中心了解到,為進一步規范商品房銷售現場信息公示管理,減少商品房買賣雙方因信息不對稱引起的矛盾糾紛,市住房城鄉建設局日前下發《關于進一步規范商品房銷售現場信息公示管理的通知》(以下簡稱《通知》)。

市住房保障公共服務中心工作人員表示,根據《通知》,威海房地產開發企業、房地產經紀機構銷售商品房時,應在銷售現場醒目位置公開公示開發企業的《營業執照》《資質證書》《國有土地使用權證》(或《不動產權證書》)《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《商品房預售許可證》《商品房銷售明碼標價公示牌(銷控表)》《商品房預售資金監管證明》等22條信息內容,公示期限自商品房銷售之日起至銷售結束。

“公示采取公示欄、公示牌、公示簿、公示臺等方式進行,有條件的可同時采取電子信息屏、電腦查詢、播放滾動字幕或視頻等方式進行輔助公示。”工作人員表示,房地產開發企業應公示的其他信息在公示欄或公示簿內也應一并公示,銷售現場公示的相關信息有變化的,應及時更新,保持與實際情況相一致。

《通知》要求,房地產開發企業在取得《商品房預售許可證》后、項目開盤前,必須按照以上要求在銷售現場進行信息公示。違反要求的房地產開發企業、房地產經紀機構,由主管部門責令限期改正。對拒不改正或改正不到位的,將依法依規處理,并將處理結果納入企業信用評價檔案。

商品房銷售現場公示內容

凡威海行政區域內的房地產開發企業銷售商品房時,應在銷售現場醒目位置公開公示以下信息:

(一)開發企業的《營業執照》《資質證書》

(二)《國有土地使用權證》或《不動產權證書》

(三)《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》

(四)《建筑工程施工許可證》

(五)《商品房預售許可證》

(六)《商品房銷售明碼標價公示牌(銷控表)》。包括商品房坐落、房號、建筑面積、套內面積、公攤面積或比例、商品房銷售單價、儲藏室價格、銷售總價、裝修價格、銷售狀況(未售、已定、已售、不可售)等、《車位銷售明碼標價公示牌(銷控表)》

(七)《商品房預售資金監管證明》,預售資金監管POS機號、地址及聯系電話

(八)代理銷售的,須有經紀機構的《房地產經紀機構備案證》、《代理服務授權委托書》、地址和聯系電話

(九)土地、在建工程抵押或受限制的《告知書》

(十)項目不利因素特別提示

(十一)《威海市購買新建商品房須知》

(十二)《威海市住建局關于購房資金全部存入商品房預售資金監管賬戶的告知書》《威海市住建局關于一次性付全款購房的資金安全風險警示》

(十三)銷售人員信息。包括照片、姓名、工號或證書號,照片尺寸不小于8寸

(十四)住建主管部門公布的投訴舉報電話

(十五)商品房裝修信息。包括預售裝修商品房的,公示裝修單價、總價;裝修設計及施工、監理單位信息;裝修材料、設備的品牌、型號和備選品牌、型號清單等

(十六)車位(車庫)租售信息。包括建筑區劃內車位(車庫)規劃配建數量、位置、租售方式、租金標準和售價等

(十七)《商品房買賣合同》樣本及其附件文本

(十八)已備案的《前期物業服務合同》《臨時管理規約》及附件文本

(十九)現房銷售的,應當公示《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》樣本

(二十)房產測繪成果信息。包括受托測繪企業營業執照、資質證書或資質證明、受托測繪合同、委托方驗收合格材料、公攤說明(測繪企業蓋章)、每套房屋(含地下儲藏室、車位、車庫)建筑面積、套內面積、分攤面積(測繪企業蓋章)、受托測繪企業咨詢電話

(二十一)《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》

(二十二)其他信息

(Hi威??蛻舳擞浾?李林)

[責任編輯:楊凡、肖夢凡]

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